{"id":1174,"date":"2021-06-08T10:11:10","date_gmt":"2021-06-08T08:11:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.giga-top.fr\/?p=1174"},"modified":"2021-06-08T10:11:10","modified_gmt":"2021-06-08T08:11:10","slug":"les-etapes-a-suivre-pour-acheter-un-terrain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.giga-top.fr\/2021\/06\/08\/les-etapes-a-suivre-pour-acheter-un-terrain\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour acheter un terrain"},"content":{"rendered":"

L’achat d’un terrain constructible repr\u00e9sente souvent un gros investissement, a insi il est important de faire les choses bien et de respecter les \u00e9tapes incontournables. Voici les \u00e9tapes essentielles \u00e0 suivre pour acheter un terrain.
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Trouver le terrain<\/h2>\n

\"\"D’abord, vous devez trouver le terrain qui correspond \u00e0 vos envies et \u00e0 votre budget. Pour cela, vous pouvez faire les recherches de terrain \u00e0 vendre par vos propres moyens en allant sur internet, en consultant les journaux ou en faisant appel \u00e0 des agences immobili\u00e8res ou encore des notaires. Sur internet, vous pouvez consulter des sites sp\u00e9cialis\u00e9s dans le domaine ou des sites de vente entre particuliers. Mais il y a une autre option et c’est de passer directement par un lotisseur ou un constructeur. Toutefois, quelle que soit l’option que vous choisissez, l’essentiel est de choisir un terrain qui vous pla\u00eet, qui est constructible et qui r\u00e9pond \u00e0 vos attentes.<\/p>\n

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Faire une offre d’achat<\/h2>\n

\"\"Une fois que vous avez trouv\u00e9 le terrain qui vous convient, vous devez faire une offre au vendeur. Cela s’appelle offre de prix ou promesse d’achat. Cette offre peut se faire oralement, ce qui ne vous engage en rien, mais qui vous permet d’\u00e9tablir un premier contact avec le vendeur et donc de prendre de l’avance sur les autres potentiels acqu\u00e9reurs. Mais si vous voulez que votre offre soit valable aux yeux de la loi et si vous voulez vraiment vous engager en tant que preneur, vous devez effectuer une offre par \u00e9crit. Dans ce cas, vous serez dans l’obligation de payer le terrain. Notons que lorsque la promesse de vente se fait par \u00e9crit, la signature d’un avant-contrat est n\u00e9cessaire. Ainsi, le vendeur vous donne du temps, souvent entre 2 \u00e0 3 mois, pour que vous trouviez l’argent pour l’achat du terrain. A savoir qu’il y a aussi ce qu’on appelle \u00ab compromis de vente \u00bb qui est, contrairement \u00e0 la promesse de vente, un engagement d\u00e9finitif des deux parties, et cela, sans d\u00e9lai de renonciation. Donc, juridiquement parlant, un compromis de vente est \u00e9quivaut \u00e0 une vente. Si jamais vous d\u00e9cidez de vous r\u00e9tracter, le vendeur peut amener l’affaire en justice et vous pourrez payer des dommages entre 5 et 10% du co\u00fbt du bien.<\/p>\n

Signer l’acte de vente authentique<\/h2>\n

\"\"Apr\u00e8s que vous ayez obtenu le pr\u00eat pour l’achat du terrain, vous pouvez effectuer la derni\u00e8re \u00e9tape, c’est-\u00e0-dire la signature de l’acte de vente authentique. Ce contrat est l’\u00e9tape finale de la proc\u00e9dure d’achat d’un terrain et sa signature devra se d\u00e9rouler devant un notaire. Lors de la signature de ce contrat, vous devez verser au vendeur le reste de la somme requise pour l’achat du terrain et vous vous devez payer les divers frais restant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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