{"id":689,"date":"2019-05-24T10:10:17","date_gmt":"2019-05-24T08:10:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.giga-top.fr\/?p=689"},"modified":"2019-05-24T10:10:17","modified_gmt":"2019-05-24T08:10:17","slug":"location-de-bureau-quel-bail-choisir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.giga-top.fr\/2019\/05\/24\/location-de-bureau-quel-bail-choisir\/","title":{"rendered":"Location de bureau : quel bail choisir ?"},"content":{"rendered":"

La location de bureau fait l’objet d’un bail. Mais, celui-ci peut varier en fonction de la nature de l’activit\u00e9 de l’entreprise et de ses besoins. Il existe trois types de baux, chacun avec ses avantages et ses inconv\u00e9nients.
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Qu’est-ce que le bail commercial ?<\/h2>\n

\"\"Comme son nom l’indique, le bail commercial est sp\u00e9cialement destin\u00e9 aux commer\u00e7ants. Il s’adresse \u00e9galement aux artisans. Il s’applique donc \u00e0 tout usage professionnel sans exception. Ce bail<\/a> a pour particularit\u00e9 de durer au minimum 9 ans. Il a donc un caract\u00e8re protecteur pour les locataires. \u00c0 l’\u00e9ch\u00e9ance de cette date, le contrat est reconduit tacitement par le bailleur. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, celui-ci doit reverser une indemnit\u00e9 au locataire (indemnit\u00e9 d’\u00e9viction). Si vous avez une activit\u00e9 p\u00e9renne, c’est le bail qu’il vous faut.<\/p>\n

\u00c0 quoi sert le bail professionnel ?<\/h2>\n

\"\"Si vous \u0153uvrez dans une profession lib\u00e9rale, ce bail est fait pour vous. Il est dure 6 ans, mais peut \u00eatre \u00e0 tout moment r\u00e9sili\u00e9 par le bailleur comme par le locataire. Il suffit de notifier l’autre partie 6 mois au minimum \u00e0 l’avance. Arriv\u00e9 \u00e0 terme, le contrat peut \u00eatre renouvel\u00e9 pour la m\u00eame dur\u00e9e. Si le bailleur ne souhaite pas renouveler le contrat, il n’est pas dans l’obligation de verser une indemnit\u00e9 d’\u00e9viction au locataire. Par ailleurs, le loyer n’est pas r\u00e9glement\u00e9. Les deux parties peuvent se mettre d’accord sur un loyer \u00e0 des indices sp\u00e9cifiques. Ce type de bail est plus avantageux pour le bailleur que pour le locataire.<\/p>\n

Le bail de courte dur\u00e9e : c’est quoi exactement ?<\/h2>\n

\"\"Vous \u00eates maintenant pr\u00eat \u00e0 lancer votre affaire et apr\u00e8s avoir parcouru les offres de location de bureau en ligne<\/a>, vous avez enfin trouv\u00e9 le bureau qu’il vous faut. Oui, mais vous n’\u00eates pas encore s\u00fbr que votre affaire soit un succ\u00e8s. Dans ce cas, le bail pour la location de bureau qui pourrait vous convenir est celui dit \u00ab\u00a0de courte dur\u00e9e\u00a0\u00bb. En effet, ce bail convient particuli\u00e8rement aux professionnels en phase d’installation et qui ne souhaitent pas encore s’engager sur le long terme. Il est valable pour 2 ans au maximum. Contrairement aux deux autres contrats pr\u00e9c\u00e9dents, le bail de courte dur\u00e9e est automatiquement r\u00e9sili\u00e9 au terme des 2 ans et se convertit en bail commercial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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